De acuerdo con datos proporcionados por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), adquirir una vivienda mediante un crédito hipotecario bancario puede resultar más costoso, incluso más del doble en algunos casos, en comparación con la opción de obtener un inmueble a través de un Crédito Infonavit. Esto se basa en una comparación del Costo Anual Total (CAT) de estos dos tipos de financiamientos.

Según el Banco de México (Banxico), en julio, el CAT máximo ofrecido por la banca comercial en créditos hipotecarios alcanzó un 28.2%, el nivel más alto desde 2004. En contraste, el CAT mínimo en Infonavit, desde junio de 2021, cuando se lanzó el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos (NECP), es del 3.1% y puede llegar hasta el 13.1%, dependiendo del salario del solicitante.

El CAT es una medida estandarizada que abarca todos los costos y gastos asociados a los créditos, como la tasa de interés, comisiones, seguros obligatorios y otros servicios financieros. Su objetivo es brindar a las personas una comprensión clara y precisa del costo del financiamiento en términos porcentuales anuales.

Los créditos otorgados por Infonavit se destacan por ser los más competitivos en el mercado hipotecario de México. A pesar de la inflación y los aumentos en las tasas de interés de referencia, el instituto ha mantenido tasas de interés históricamente bajas, oscilando entre el 3.09% y el 10.45%.

Infonavit no solo ofrece tasas de interés más bajas, sino que también exime a las personas de menores ingresos de ciertos pagos y cargos asociados a su financiamiento, como la comisión por administración.

El instituto para la vivienda de los trabajadores, dirigido por Carlos Martínez Velázquez, destaca que las personas que deseen solicitar un financiamiento pueden precalificarse en el portal oficial del Infonavit, Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx). Además, se enfatiza que todos los trámites y servicios relacionados con créditos se pueden realizar de manera sencilla y clara a través de su portal en línea.