8 de octubre de 2018.- El riesgo del desarrollo de la Zona Económica Especial (ZEE) y de la construcción de la refinería en Paraíso, además del Tren Maya, es la especulación en los precios de los terrenos aledaños, por lo que deben ser regulados mediante avalúos especializados, indicó Julio César Samayoa García, presidente del Colegio de Valuadores de Tabasco.

Indicó que los programas y/o proyectos de infraestructura en el estado son para beneficiar a la población, no para especular.

Explicó que la tierra siempre tendrá un valor de acuerdo con su vocación, con lo que produce o se desarrolla.

Además de otros factores, abundó, esos proyectos generan una plusvalía “natural” en los predios.

Sin embargo, reiteró, el encarecimiento desmedido está relacionado directamente con la especulación.

Por eso, externó, el trabajo de los peritos valuadores debe ser fundamental para evitar ese sobre precio.

La especulación, sostuvo, el riesgo inminente en los predios o terrenos aledaños a los proyectos de construcción de la ZEE y la refinería, además de las áreas por las que pasará el Tren Maya por Tabasco.

“La especulación sería el riesgo, porque comenzarían con valores muy altos”, dijo.

En ese sentido, insistió, debe existir una regulación en los precios con las en las normativas de las instituciones que se dedican a hacer avalúos.

Con esas normas, externó, ese riesgo disminuye y se establecerían valores reales para por ejemplo pagar derechos de vía o indemnizaciones, con lo que se evitaría pagar de más.

— ¿Pero es un hecho que se van a encarecer los predios una vez asentados estos proyectos?

— Los proyectos deben de detonar plusvalía, además de que la propia inflación genera incrementos en los precios, y entonces se entiende que puede tener una recuperación el mercado que estado muy decaído.

Luis M. Sánchez/NoticiasSinReservas